Hededammen 16

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.004 kr/m².5.502.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 36.646 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.742.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	92 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	61 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	18 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	31 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	40 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	197 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	445 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	479 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	517 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	511 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu