Rønvangen 62, 8382 Hinnerup — Villa · 219 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.786 kr/m².3.918.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.476.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1972okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	37 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Rønvangen 44 8382 Hinnerup	199 m²	143 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	76 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	95 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	254 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	342 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	169 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	40 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	283 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	217 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu