Lergravvænget 22

Villa · 123 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.372 kr/m².2.815.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravvænget gns: 25.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering2.833.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,81 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	166 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	33 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	542 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	83 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	883 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	887 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	978 m	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	752 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	642 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 164 8380 Trige	115 m²	981 m	28-05-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu