Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Søby Landevej 6

Landejendom · 115 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 6.315 m², 4 værelser, opført i 1844. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1844
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
6315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.139 kr/m².1.325.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.411.515 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,86 pct. siden maj 2009
457k3,1M5,8M8,5M11,1M20052006200820092015201720202021202220242025202619. maj 2009525.000 kr.I dag · vores estimat1.411.515 kr.Markedet · 2005499.100 kr.Markedet · 20061.397.480 kr.Markedet · 2008456.895 kr.Markedet · 20151.317.670 kr.Markedet · 20171.513.630 kr.Markedet · 20201.397.135 kr.Markedet · 20213.208.385 kr.Markedet · 20221.163.685 kr.Markedet · 2024606.970 kr.Markedet · 20251.877.605 kr.Markedet · 202611.135.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.411.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2009majSolgt på tvangsauktion525.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorløkke 11
5985 Søby Ærø		98 m²2,1 km27-05-20251.600.000 kr.16.327 kr./m²
Øverste Skovbymark 4
5985 Søby Ærø		112 m²3,7 km28-06-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røndal 4A
5985 Søby Ærø		72 m²1,3 km04-07-2024380.000 kr.5.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden