Åvej 12, Varbjerg Strand, 5464 Brenderup Fyn — Fritidshus / sommerhus · 23 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 23 m², grund på 262 m², opført i 1989. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 23 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 262 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 23 m².742.279 kr.
2Boligareal mindre end typisk23 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Vores vurdering796.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,41 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 23 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	37 m²	32 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	45.811 kr./m²
Solvej 7, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	39 m²	48 m	03-09-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Bro Strandvej 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	43 m²	159 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	66 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	64 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	590 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu