Offenbachsvej 5

Rækkehus · 111 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 309 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 309 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.365 kr/m².1.259.500 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offenbachsvej 39A 7500 Holstebro	112 m²	41 m	25-08-2024	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Offenbachsvej 33 7500 Holstebro	112 m²	45 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Offenbachsvej 27 7500 Holstebro	110 m²	64 m	03-08-2025	1.385.000 kr.	12.591 kr./m²
Offenbachsvej 155 7500 Holstebro	100 m²	195 m	16-02-2026	1.010.000 kr.	10.100 kr./m²
Offenbachsvej 77 7500 Holstebro	126 m²	131 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Offenbachsvej 197 7500 Holstebro	84 m²	183 m	18-12-2025	1.045.000 kr.	12.440 kr./m²
Offenbachsvej 211 7500 Holstebro	84 m²	246 m	29-05-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²
Offenbachsvej 55 7500 Holstebro	59 m²	69 m	07-07-2026	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Offenbachsvej 49 7500 Holstebro	59 m²	70 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Offenbachsvej 41 7500 Holstebro	59 m²	80 m	18-03-2024	870.000 kr.	14.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu