Ulkæret 5, Roe, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.740 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i RoeMedian pris/m² for fritidshus i Roe (8643, sidste 24 mdr.): 12.103 kr/m² × 84 m².1.016.652 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering994.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2009 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 85, Brårup 8643 Ans By	75 m²	152 m	03-07-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Gl Kongevej 65, Brårup 8643 Ans By	96 m²	259 m	09-03-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	477 m	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²
Trinderupgård 27, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	1,1 km	11-06-2024	1.505.000 kr.	16.359 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	1,3 km	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Trinderupgård 50, Grønbæk 8643 Ans By	92 m²	1,6 km	23-05-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Gl Kongevej 35, Roe 8643 Ans By	61 m²	413 m	21-05-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Gl Kongevej 59, Roe 8643 Ans By	111 m²	243 m	06-11-2025	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Trinderupgård 60, Grønbæk 8643 Ans By	97 m²	1,6 km	29-03-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	1,1 km	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu