Stationsvej 19, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 156 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 156 m².2.433.756 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.994.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,77 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 29, Stevnstrup 8870 Langå	145 m²	104 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Bøgebakken 19, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	355 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Ørnevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	272 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Fuglebakken 15 8870 Langå	156 m²	436 m	18-08-2026	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Mågevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	151 m²	382 m	28-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Bøgebakken 51, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	660 m	15-03-2025	2.520.000 kr.	16.154 kr./m²
Bøgebakken 42, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	664 m	08-06-2024	2.846.250 kr.	18.245 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	529 m	30-09-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	529 m	24-08-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Bøgebakken 11, Stevnstrup 8870 Langå	150 m²	396 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu