Højsommervej 14, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 35 m².875.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering971.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	1,0 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	1,5 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Møllestien 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	30 m²	1,2 km	31-07-2025	1.840.000 kr.	61.333 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	361 m	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	830 m	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	1,5 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	148 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	240 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,4 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Møllevangsvej 12, Grønfeld 8400 Ebeltoft	42 m²	2,9 km	31-08-2026	825.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu