Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Dødningebakken 35, Kandestederne

Fritidshus · 51 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 3.168 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
3168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 51 m².1.525.869 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.798.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²306 m27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²424 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²384 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²404 m01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²352 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne
9990 Skagen		67 m²320 m29-10-20262.150.000 kr.32.090 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²383 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²621 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²427 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne
9990 Skagen		80 m²590 m15-10-20262.700.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden