Hjelmevej 4, Grærup

Fritidshus · 69 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.550 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 69 m².2.420.589 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.993.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3421,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte85.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	96 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	405 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	604 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	640 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	280 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	298 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	669 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	275 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	185 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	429 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu