Nordgårdsvej 6

Fritidshus · 125 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 285.300 kr.
Offentlig grundværdi: 285.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.810 kr/m².4.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 23.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-50,20 pct.
3Vores vurdering4.250.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,12 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2021Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021375.000 kr.
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	251 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Midtervejen 7 3210 Vejby	125 m²	797 m	18-01-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	638 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	120 m²	574 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	880 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	688 m	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	663 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	222 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Lundevangen 32 3210 Vejby	126 m²	959 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	925 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu