Højbro Åvej 36

Fritidshus · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.416 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.329 kr/m².2.948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.849.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,09 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	251 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	386 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	341 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	475 m	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	307 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	91 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	218 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	277 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Stokkebjergsvinget 18 3210 Vejby	96 m²	308 m	30-03-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	258 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu