Plantagevej 13

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.422 kr/m².2.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 17.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering2.226.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,29 pct. siden apr. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1990 · Alm. Salg: 525.000 kr.
1. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1990apr.Ejerskifte525.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakager 2 4050 Skibby	130 m²	280 m	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	315 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	331 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Idrætsvej 5 4050 Skibby	136 m²	145 m	24-04-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	664 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	643 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	596 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	801 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	825 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	741 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu