Havndalvej 13, 9550 Mariager — Villa · 143 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.080 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.564.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.605.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,16 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	91 m	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Havndalvej 46 9550 Mariager	142 m²	4,9 km	10-08-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	826 m	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Stentoften 33 9550 Mariager	138 m²	647 m	28-06-2026	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	673 m	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	911 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Stentoften 55 9550 Mariager	129 m²	547 m	28-07-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	702 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	887 m	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Munkedalen 4 9550 Mariager	131 m²	961 m	18-06-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu