Julsøvænget 1, 8680 Ry — Rækkehus · 54 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 97 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.816 kr/m².1.962.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering903.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	366 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Søkildevej 53A 8680 Ry	42 m²	1,3 km	30-07-2025	875.000 kr.	20.833 kr./m²
Søkildevej 53B 8680 Ry	33 m²	1,3 km	14-08-2026	1.005.000 kr.	30.455 kr./m²
Søkildevej 53B 8680 Ry	33 m²	1,3 km	13-02-2025	785.000 kr.	23.788 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	331 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,2 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	1,1 km	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	1,3 km	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	960 m	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	348 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu