Skolegade 30, Tungelund, 8881 Thorsø — Villa · 87 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 515 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 515 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.510 kr/m².1.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 10.730 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.668 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering719.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2009 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg655.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	727 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	750 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	710 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	1,0 km	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	1,0 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	958 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	786 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	898 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Grøndalslundvej 1 8881 Thorsø	72 m²	940 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	512 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu