Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 101

Villa · 245 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.134 kr/m².7.062.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.254.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,86 pct. siden sep. 2009
1,1M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.200.000 kr.I dag · vores estimat5.254.912 kr.Markedet · 19921.307.320 kr.Markedet · 19931.089.515 kr.Markedet · 19941.193.150 kr.Markedet · 19951.954.855 kr.Markedet · 19961.786.785 kr.Markedet · 19972.123.905 kr.Markedet · 19981.124.060 kr.Markedet · 19992.388.015 kr.Markedet · 20003.087.000 kr.Markedet · 20012.781.975 kr.Markedet · 20022.285.115 kr.Markedet · 20032.890.510 kr.Markedet · 20042.751.350 kr.Markedet · 20053.952.830 kr.Markedet · 20065.599.475 kr.Markedet · 20072.031.050 kr.Markedet · 20084.653.040 kr.Markedet · 20091.335.005 kr.Markedet · 20104.159.365 kr.Markedet · 20114.917.150 kr.Markedet · 20125.315.030 kr.Markedet · 20133.835.965 kr.Markedet · 20143.559.850 kr.Markedet · 20155.837.125 kr.Markedet · 20165.665.625 kr.Markedet · 20175.826.590 kr.Markedet · 20186.174.735 kr.Markedet · 20195.754.560 kr.Markedet · 20206.936.195 kr.Markedet · 20217.914.235 kr.Markedet · 20227.734.160 kr.Markedet · 20237.602.105 kr.Markedet · 20248.547.560 kr.Markedet · 20258.845.480 kr.Markedet · 20268.734.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.254.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²183 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²162 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 354, Ormslev
8260 Viby J		280 m²4,3 km29-02-20248.254.999 kr.29.482 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev
8260 Viby J		186 m²5,4 km05-05-20262.950.000 kr.15.860 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²5,4 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²
Ormslevvej 468, Ormslev
8260 Viby J		309 m²5,5 km29-02-20245.498.000 kr.17.793 kr./m²
Damgårdsvej 20
8260 Viby J		253 m²209 m25-08-20266.050.000 kr.23.913 kr./m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²919 m01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²209 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Rugholmvej 48
8260 Viby J		268 m²833 m25-05-20255.700.000 kr.21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden