Grævlingebakkerne 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.678 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.932 kr/m².2.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingebakkerne gns: 23.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,91 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	107 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	131 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	36 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	466 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	855 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	863 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	325 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	737 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	538 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	491 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu