Sølehøjvej 2, Nielstrup Mk

Landejendom · 215 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 677.557 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 677557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.086.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.822 kr/m².6.595.474 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)677557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.989.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5941,09 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2009 · Alm. Salg: 148.800 kr.
I dag · vores estimat: 8.989.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, andet148.800 kr.
2005aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	808 m	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	1,2 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	1,4 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	2,0 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	1,6 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Rud Kirkevej 3, Hallendrup 8370 Hadsten	190 m²	2,9 km	18-07-2026	30.500.000 kr.	160.526 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	1,5 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	3,8 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	5,7 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	6,9 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu