Kiøvs-Ager 20, Bakkebjerg, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.227 kr/m² × 67 m².2.092.209 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.916.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,64 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2009 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiøvs-Ager 18, Bakkebjerg 3230 Græsted	81 m²	35 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Kiøvs-Ager 11, Bakkebjerg 3230 Græsted	124 m²	112 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Maglegærdet 12, Bakkebjerg 3230 Græsted	70 m²	292 m	07-07-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Maglehøjvej 26, Bakkebjerg 3230 Græsted	64 m²	320 m	23-02-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Skallemose-Kjæret 4, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	666 m	12-11-2025	2.420.000 kr.	35.588 kr./m²
Kishøjen 17, Bakkebjerg 3230 Græsted	70 m²	446 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Drageholmen 13, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	775 m	28-06-2026	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Kilde-Ager 3, Bakkebjerg 3230 Græsted	63 m²	447 m	01-02-2026	1.957.500 kr.	31.071 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	611 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Sandgravs-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	60 m²	188 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu