Gl. Møllevej 49, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 4.826 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 4826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 75 m².964.950 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.015.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	516 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	762 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Tværpilevej 7, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	899 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	844 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	852 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	795 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Tværpilevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	77 m²	930 m	31-07-2024	910.000 kr.	11.818 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	1,1 km	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Hjaltesvej 5 9640 Farsø	70 m²	778 m	11-08-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	872 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu