Kantatevej 31

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.520 kr/m².2.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantatevej gns: 14.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.279.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	79 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	118 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	120 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	109 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	84 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	252 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	516 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	550 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	562 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	420 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu