Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Egehøjvej 13

Villa · 151 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.208 kr/m².15.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 102.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.533.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,73 pct. siden jul. 2009
1,1M4,6M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20094.300.000 kr.I dag · vores estimat13.533.233 kr.Markedet · 19921.354.017 kr.Markedet · 19931.307.962 kr.Markedet · 19941.575.987 kr.Markedet · 19951.779.988 kr.Markedet · 19961.586.859 kr.Markedet · 19971.909.395 kr.Markedet · 19982.026.571 kr.Markedet · 19992.182.856 kr.Markedet · 20002.724.040 kr.Markedet · 20013.165.564 kr.Markedet · 20023.237.893 kr.Markedet · 20032.707.732 kr.Markedet · 20043.443.102 kr.Markedet · 20054.314.372 kr.Markedet · 20066.578.164 kr.Markedet · 20075.252.535 kr.Markedet · 20085.847.022 kr.Markedet · 20094.338.532 kr.Markedet · 20104.530.000 kr.Markedet · 20115.301.912 kr.Markedet · 20126.200.513 kr.Markedet · 20135.867.105 kr.Markedet · 20145.177.488 kr.Markedet · 20156.315.424 kr.Markedet · 20166.785.487 kr.Markedet · 20177.676.538 kr.Markedet · 20188.630.405 kr.Markedet · 20198.414.173 kr.Markedet · 20209.252.072 kr.Markedet · 202110.392.575 kr.Markedet · 202213.806.383 kr.Markedet · 202310.812.808 kr.Markedet · 202411.905.746 kr.Markedet · 202512.336.398 kr.Markedet · 202613.500.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.533.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²51 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²62 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²159 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²342 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²192 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²143 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²601 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²507 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²152 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²693 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden