Aabenraavej 34, Holbølmark

Villa · 151 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.462 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.900 kr/m².1.161.000 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.650.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,33 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009dec.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,4 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	277 m	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	277 m	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	436 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	773 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	785 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	731 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	955 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	828 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	402 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu