Vester Alle 20, Assentoft

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 174 m².2.750.592 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.741.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 41, Assentoft 8960 Randers SØ	129 m²	320 m	21-04-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	97 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Vester Alle 33, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	240 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Park Alle 2, Assentoft 8960 Randers SØ	177 m²	319 m	01-10-2024	1.365.000 kr.	7.712 kr./m²
Vandværksvej 3A, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	213 m	30-04-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Blodbøgen 14, Assentoft 8960 Randers SØ	168 m²	432 m	06-02-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Rønne Alle 4, Assentoft 8960 Randers SØ	165 m²	403 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Gyvelvej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	510 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	430 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Vandværksvej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	163 m	10-09-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu