Michel Broes Vej 31, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.170 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.725 kr/m².1.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMichel gns: 19.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.750 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering2.086.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,61 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014585.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	75 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	72 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	32 m	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Michel Broes Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	157 m²	201 m	12-08-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	317 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	407 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	117 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Åstien 34, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	473 m	07-01-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Møllebakken 28, Klitmøller 7700 Thisted	94 m²	322 m	20-07-2024	2.180.000 kr.	23.191 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	451 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu