Keldbjergvej 3, Keldbjerg

Villa · 164 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.007 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 15007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.884 kr/m².2.456.700 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.720.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,49 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,5 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	909 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	497 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	3,2 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	3,3 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	3,4 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	3,3 km	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	3,4 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	3,4 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	3,2 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu