Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevej 3A

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.656 kr/m².6.489.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.500.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,59 pct. siden jul. 2009
580k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.800.000 kr.I dag · vores estimat5.500.540 kr.Markedet · 1992753.060 kr.Markedet · 1993580.125 kr.Markedet · 1994818.265 kr.Markedet · 1995880.320 kr.Markedet · 1996659.925 kr.Markedet · 1997905.730 kr.Markedet · 19981.235.325 kr.Markedet · 19991.262.520 kr.Markedet · 20001.561.560 kr.Markedet · 20011.577.415 kr.Markedet · 20021.475.880 kr.Markedet · 20031.775.760 kr.Markedet · 20041.771.035 kr.Markedet · 20052.148.090 kr.Markedet · 20062.893.695 kr.Markedet · 20073.114.405 kr.Markedet · 20082.609.775 kr.Markedet · 20092.315.250 kr.Markedet · 20102.362.605 kr.Markedet · 20112.492.385 kr.Markedet · 20121.915.725 kr.Markedet · 20132.540.370 kr.Markedet · 20142.430.330 kr.Markedet · 20152.586.360 kr.Markedet · 20162.816.310 kr.Markedet · 20172.912.070 kr.Markedet · 20182.774.310 kr.Markedet · 20192.868.285 kr.Markedet · 20203.328.395 kr.Markedet · 20213.799.320 kr.Markedet · 20224.639.110 kr.Markedet · 20234.272.555 kr.Markedet · 20244.106.865 kr.Markedet · 20254.304.370 kr.Markedet · 20265.051.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.500.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²520 m31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²520 m20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 41
3460 Birkerød		96 m²506 m13-05-20265.900.000 kr.61.458 kr./m²
Bakkevej 49
3460 Birkerød		74 m²588 m11-02-20264.800.000 kr.64.865 kr./m²
Bakkevej 6
3460 Birkerød		147 m²50 m21-09-20267.820.000 kr.53.197 kr./m²
Bakkevej 10
3460 Birkerød		165 m²104 m07-04-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²723 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²443 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Bakkevej 18B
3460 Birkerød		175 m²319 m10-06-20267.295.000 kr.41.686 kr./m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²499 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden