Jeppe Åkjærs Vej 7

Villa · 255 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.583 kr/m².3.153.700 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.663.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,48 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1989Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	104 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	105 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25 9200 Aalborg SV	164 m²	238 m	30-09-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36 9200 Aalborg SV	164 m²	354 m	09-11-2025	3.907.000 kr.	23.823 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	210 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	623 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	289 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	183 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	376 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	537 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu