Neksøvej 14

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.606 kr/m².1.745.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeksøvej gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.457.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,62 pct. siden okt. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1989 · Alm. Salg: 335.000 kr.
4. aug. 2009 · Alm. Salg: 542.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg542.500 kr.
1989okt.Ejerskifte335.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	64 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Stenhøj 12 7430 Ikast	152 m²	135 m	28-09-2026	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Bornholmsgade 24 7430 Ikast	151 m²	203 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Stenhøj 14 7430 Ikast	145 m²	114 m	29-10-2024	1.712.500 kr.	11.810 kr./m²
Norgesgade 51 7430 Ikast	153 m²	151 m	14-04-2025	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Stenhøj 9 7430 Ikast	155 m²	153 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	159 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	112 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	626 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
H C Andersens Vej 2 7430 Ikast	147 m²	646 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu