Hirsevænget 6, Breum, 7870 Roslev — Villa · 175 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.302 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 2302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 175 m².679.525 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering969.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	98 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	371 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	525 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	481 m	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	573 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	355 m	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	331 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	287 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	130 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	1,6 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu