Skovledet 28

Rækkehus · 125 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.596 kr/m².6.512.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 48.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.662.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,20 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.662.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	103 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Skovledet 12 2830 Virum	112 m²	90 m	10-07-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	330 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	622 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	571 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	384 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Hasselvej 26 2830 Virum	133 m²	363 m	23-09-2024	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	683 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	769 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	855 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu