Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 9500 Hobro

Tollestrupvej 107, Tollestrup

Villa · 152 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 7.855 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Grundareal
7855 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Ingen ydervægge
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.865 kr/m².1.589.395 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTollestrupvej gns: 36.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.603 kr/m²+217,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.882.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,82 pct. siden apr. 2009
281k743k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2009680.000 kr.I dag · vores estimat1.882.364 kr.Markedet · 1992687.344 kr.Markedet · 1993281.048 kr.Markedet · 1994601.616 kr.Markedet · 1995466.032 kr.Markedet · 1996658.160 kr.Markedet · 1997471.048 kr.Markedet · 1998823.536 kr.Markedet · 1999781.432 kr.Markedet · 2000877.648 kr.Markedet · 20011.112.032 kr.Markedet · 2002794.656 kr.Markedet · 2003904.400 kr.Markedet · 2004536.408 kr.Markedet · 2005769.576 kr.Markedet · 20061.067.648 kr.Markedet · 20071.299.600 kr.Markedet · 20081.187.424 kr.Markedet · 20091.118.416 kr.Markedet · 20101.286.224 kr.Markedet · 20111.157.784 kr.Markedet · 20121.255.672 kr.Markedet · 20131.238.344 kr.Markedet · 2014591.432 kr.Markedet · 20151.034.968 kr.Markedet · 20161.587.184 kr.Markedet · 20171.332.128 kr.Markedet · 20181.241.840 kr.Markedet · 20191.221.624 kr.Markedet · 20201.189.096 kr.Markedet · 20211.727.328 kr.Markedet · 20221.639.776 kr.Markedet · 20231.756.664 kr.Markedet · 20241.903.344 kr.Markedet · 20251.798.616 kr.Markedet · 20261.925.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt på tvangsauktion680.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²1,2 km11-06-20261.595.000 kr.8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²1,2 km07-10-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom
9500 Hobro		193 m²1,6 km18-06-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom
9500 Hobro		115 m²1,8 km16-05-2024645.000 kr.5.609 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²4,1 km11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom
9500 Hobro		98 m²1,7 km20-01-2024578.956 kr.5.908 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum
9500 Hobro		137 m²4,1 km24-04-20252.105.000 kr.15.365 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²7,1 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²6,0 km21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²6,6 km19-07-20262.775.000 kr.15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden