Kjærgårdsvej 27B, Kjærgård

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 7.392 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 7392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.173 kr/m².1.973.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.847.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,99 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 832.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg832.380 kr.
1996jun.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	2,4 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	2,5 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Møllevænget 6, Hunderup 6740 Bramming	150 m²	1,1 km	26-04-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Nørlundvej 3L, Hunderup 6740 Bramming	160 m²	890 m	04-08-2026	2.773.000 kr.	17.331 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup 6740 Bramming	158 m²	1,1 km	29-01-2024	2.115.000 kr.	13.386 kr./m²
Kirkevej 34, Sejstrup 6740 Bramming	153 m²	1,7 km	03-06-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Vestervænget 4, Hunderup 6740 Bramming	169 m²	1,1 km	28-07-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Kirkevej 23, Hunderup 6740 Bramming	173 m²	1,1 km	20-05-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Kirketoften 33, Hunderup 6740 Bramming	174 m²	1,0 km	10-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Kirketoften 3, Hunderup 6740 Bramming	182 m²	983 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu