Svanevej 19, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 76 m².2.929.192 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.965.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,72 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 997.152 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, familiehandel997.152 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	130 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	294 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	296 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	45 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	135 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	733 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	463 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	1,0 km	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	697 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	332 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu