Marsvej 4, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.337 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.584 kr/m².1.474.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 23.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+55,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.318.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2009 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	44 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	214 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	68 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	424 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Mælkevejen 19 9370 Hals	75 m²	121 m	06-06-2024	1.735.000 kr.	23.133 kr./m²
Junovej 9, Gl Bisnap 9370 Hals	73 m²	581 m	25-08-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	368 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	287 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	473 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	587 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu