Hørsholmvej 17, Hjortsvang

Villa · 160 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 34.810 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 34810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.140 kr/m².2.116.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.362.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	2,8 km	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	2,5 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	2,8 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	3,1 km	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	3,1 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	3,0 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	3,2 km	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	1,3 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	2,7 km	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	3,2 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu