Hovedskovvej 12, Udby

Landejendom · 550 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 550 m², grund på 704.834 m², 14 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 550 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 704834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.210 kr/m².5.073.201 kr.
2Boligareal større end typisk550 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)704834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.056.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,74 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 550 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.056.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	3,6 km	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	6,8 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	7,3 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde 4780 Stege	275 m²	6,6 km	27-09-2024	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	12,6 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu