Østkystvejen 5, Fynshav, 6440 Augustenborg — Villa · 76 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 76 m².687.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering618.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,22 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	1,6 km	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Hjortøvej 5 6440 Augustenborg	108 m²	445 m	02-10-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortøvej 6 6440 Augustenborg	108 m²	504 m	16-12-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Hjortøvej 2 6440 Augustenborg	108 m²	515 m	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Toftevej 21, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	299 m	22-04-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	352 m	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Færgevej 12, Fynshav 6440 Augustenborg	120 m²	243 m	08-10-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Majhave 6 6440 Augustenborg	119 m²	418 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	341 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	235 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu