Vipperød Byvej 21

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².2.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVipperød gns: 17.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.457.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,17 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1992 · Alm. Salg: 756.509 kr.
22. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.246.000 kr.
22. aug. 2026 · Alm. Salg: 967.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel967.000 kr.
2025majEjerandel overdraget
2009mar.Solgt, andet1.246.000 kr.
1992apr.Solgt, alm. frit salg756.509 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	43 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	105 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	52 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Vipperødgårds Alle 26 4390 Vipperød	131 m²	307 m	15-07-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	264 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	308 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	268 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	368 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	368 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	506 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu