Hanebjergvej 1, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.762 kr/m².2.871.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.920.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,63 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	27 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	253 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	234 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	640 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	424 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	714 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	877 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	751 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	655 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	663 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu