Sandbakken 1, 2791 Dragør — Villa · 140 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.333 kr/m².5.412.000 kr.
2Vores vurdering6.267.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,67 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2009 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017987.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	15 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	112 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	187 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	275 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	275 m	18-08-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	183 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Ulspilsager 26 2791 Dragør	139 m²	511 m	15-07-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Ulspilsager 31 2791 Dragør	138 m²	491 m	24-08-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Ankerstien 1 2791 Dragør	144 m²	379 m	22-01-2024	7.220.000 kr.	50.139 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	553 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu