Holmenevej 22B, Holmene

Rækkehus · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 1.480 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1480 m²
Udestue: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.116 kr/m².3.261.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.827.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,20 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovangsvej 15, Ellekilde 3140 Ålsgårde	125 m²	1,9 km	14-08-2025	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Brovangsvej 57, Ellekilde 3140 Ålsgårde	125 m²	1,9 km	19-09-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Apperupvej 24, Apperup 3140 Ålsgårde	120 m²	1,9 km	11-09-2025	2.630.000 kr.	21.917 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	2,0 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	2,0 km	23-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	2,5 km	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	2,5 km	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Granhegnet 18D, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	1,5 km	08-10-2024	3.130.000 kr.	29.252 kr./m²
Granhegnet 18E, Apperup 3140 Ålsgårde	107 m²	1,5 km	13-03-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	2,5 km	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu