Sønderskovvej 46, Nordenskov, 6800 Varde — Villa · 295 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.124 m², 10 værelser, opført i 1938, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 295 m².2.521.365 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.244.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,56 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	522 m	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	120 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	1,7 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	393 m	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	3,6 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	6,2 km	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	6,6 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	6,0 km	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	5,9 km	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	6,3 km	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu