Dalen 64

Fritidshus · 90 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.191 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2191 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.864 kr/m².3.506.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalen gns: 35.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.328 kr/m²+16,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.325.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,33 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	373 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	112 m	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Dalen 27A, Fanø Bad 6720 Fanø	127 m²	134 m	15-02-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	74 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Nonboevej 41B, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	158 m	27-07-2026	3.970.000 kr.	45.114 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	441 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	506 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	875 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	724 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	385 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu