Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 298, Lestrup

Landejendom · 185 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 244.951 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
244951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.026.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.929 kr/m².3.531.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)244951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.945.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,71 pct. siden mar. 2009
617k3,7M6,9M10,0M13,1M1992199620022007201120152019202317. mar. 20093.600.000 kr.I dag · vores estimat7.945.438 kr.Markedet · 1992616.605 kr.Markedet · 1993696.155 kr.Markedet · 1994903.540 kr.Markedet · 1995822.140 kr.Markedet · 19961.398.600 kr.Markedet · 19972.382.060 kr.Markedet · 20001.944.905 kr.Markedet · 20013.255.815 kr.Markedet · 20021.286.860 kr.Markedet · 20042.693.600 kr.Markedet · 20051.850.185 kr.Markedet · 20063.780.475 kr.Markedet · 20072.465.865 kr.Markedet · 20082.192.620 kr.Markedet · 20103.964.365 kr.Markedet · 20113.477.260 kr.Markedet · 20121.958.780 kr.Markedet · 20131.774.335 kr.Markedet · 20143.126.685 kr.Markedet · 20151.374.365 kr.Markedet · 20162.415.915 kr.Markedet · 20172.453.470 kr.Markedet · 20182.103.450 kr.Markedet · 20192.339.695 kr.Markedet · 20201.759.350 kr.Markedet · 20215.659.335 kr.Markedet · 20223.579.010 kr.Markedet · 20235.809.740 kr.Markedet · 20242.622.560 kr.Markedet · 20252.348.205 kr.Markedet · 20261.637.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2009 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.945.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²729 m25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²578 m11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²665 m27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,1 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²1,9 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²2,1 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²2,0 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²3,7 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²4,2 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²1,7 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden