Stenbjerg 4

Villa · 271 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.492 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjerg gns: 28.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+246,00 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.720.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,73 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011850.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	35 m	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Vestergade 37 9850 Hirtshals	296 m²	301 m	12-05-2024	1.200.000 kr.	4.054 kr./m²
Hjørringgade 35 9850 Hirtshals	234 m²	359 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	806 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	1,7 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	1,3 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Fyrbakken 7 9850 Hirtshals	200 m²	447 m	27-11-2023	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	671 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	654 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	709 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu