Kirkedalsvej 4, Vedslet

Villa · 241 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.161 m², 5 værelser, opført i 1856, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².3.477.500 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.349.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,84 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2009feb.Solgt, familiehandel1.470.000 kr.
2003Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	1,4 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	3,0 km	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	1,8 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	3,1 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	3,0 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	2,2 km	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	4,0 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	3,9 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	3,8 km	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	3,9 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu