Randersvej 94, 8680 Ry — Villa · 105 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.856 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.397 kr/m².3.544.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.368.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,94 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2009 · Alm. Salg: 877.497 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg877.497 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	1,7 km	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Randersvej 111 8680 Ry	170 m²	132 m	04-03-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	2,7 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	675 m	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	895 m	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	1,8 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	1,9 km	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	1,9 km	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	2,1 km	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	2,2 km	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu